月映星语园

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绿城进驻的每个板块，真的齐能创造价值新高。从早期深耕城西的桂花城、绿园、九溪玫瑰园、西溪诚园等，到全城布局的春江花月、新绿园、蓝色钱江、蘭园、柳岸晓风、江南里……绿城每一个作品真的齐是板块的王者，齐是期间的荣耀。

绿城西溪诚园▲

行为品牌溢价才能凸起的绿城，其二手房真的齐是地方板块的杰出人物，甚而不错比隔壁样貌贵出10-30%。限价之下，绿城的品牌溢价波折就是送给了业主，造成了业主的福利，让投资者获益。

绿城蘭园▲

PART2.0 绿城的“Young期间”

3号线星桥站地铁口 图源：杭州网

PART3.0 行将起飞的星桥

▲月映星语园实景图

▲月映星语园恶果图

▲星桥用地策绘制

地铁3号线的通达加快了星桥融入主城区的脚步

在数字经济期间的杭州，星桥一跃而上，收拢了「弯谈超车」的契机——

☝星桥夙昔工场产业园恶果图

投资100亿的阿里云数据中心

有了产业，生存配套也要跟上。

与月映星语园仅300米之隔的8万方大型购物中心苏宁广场在建了，地铁站旁的5万方的七彩七彩小镇交易街很快就要开业，超市、星巴克、电影院、好意思食街……十足齐要安排上。

☝苏宁易购广场、星桥七彩小镇交易街恶果图

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在生态悠闲上，星桥还更早一步领有了我方的体育公园，和月映星语园就沿路之隔。总占大地积达10万平米，有14个标准足球场大小的临平体育公园，行为一个以跑谈为主题的特点体育公园，以“全民体育、乐跑体育”为主题，公园内建筑有五彩跑谈、概括球类馆、健身中心、卡丁车、儿童游乐区等全民体育样貌，夙昔也将成为业主休憩、磨练的好去向。

☝星桥体育公园实景图

星桥当今如故主城贫困的价钱凹地。

目前暂无地铁的崇贤高层2.36万/㎡、而地铁还是通车的星桥目前高层的限价是2.4万/㎡。星桥三站路的丁桥，目前限价为3.29万/㎡，三站地铁房价低了8900元/㎡，按100㎡揣测房价低了89万，就是平直低了一个首付。

而从本年杭州首轮土拍看，星桥板块的地皮限价彰着擢升了好多（星桥临平城建地块精装限价25050/㎡，星桥滨江地块精装限价26310/㎡）。这讲明各大房企对星桥板块夙昔的后劲还曲直常看好的。

▲22年杭州首轮土拍——星桥板块

PART4.0 绿城TOD花坛活力住区

月映星语园，直线距离地铁3号线星桥站约300米，近享苏宁广场、七彩小镇双子富贵商圈，于临平体育公园、天齐城好意思瞻念四季公园、市政绿化公园、自然水系“城心绿岛”之畔。

图片开头于网罗

月映星语园

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样貌总占大地积约8.6万方，总建面约21.4万方大型TOD活力花坛住区。策画有20幢18-27层不等的当代化住宅，共计1909户，可售约1748户，策画面积约100-139方，展望委用技能为2024年8月底。

▲月映星语园恶果图

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户型分析&样板间实拍

底下送上全套首开户型图：

一、建面约100方三房两厅两卫中间套：

浮浅点评：

1、三开间朝南，且南次卧和客厅带有连通长阳台，曝晒赏景较为满足；

携程数据显示，截至9月16日，9月23日-10月8日期间，杭州旅游的亲子订单占比25%。该项数据与暑期亲子游客群占主流形成了鲜明的对比。根据此前携程、同程、途牛等平台发布的数据，暑期出游用户中，亲子游出游人次占比均超过60%。

2、小胖君看到主卧面宽约3.3米、南次卧面宽约3.05米，圭臬较好；

建面约100方样板间实拍：

二、建面约112方三房两厅两卫边套

浮浅点评：

1、两房朝南且带长阳台，曝晒便利

2、餐客厅一体且带侧边长飘窗，采光优秀

3、U型厨房朝向餐厅，动线合理

4、主卧带明卫、步入式衣帽区，舒心

5、预留孤独玄关、入户有保藏间

建面约112方样板间实拍：

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凹凸飘浮稽察更多

三、建面约135方四房两厅两卫中间套

四、建面约139方四房两厅两卫边套

样貌基本信息：

样貌的签：️绿城YOUNG期间第三座TOD大盘作品

物业类型：住宅

建筑类型：高层

面积区间：建面100-139㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

拓荒商：杭州星桂置业有限公司

总户数：1909户

楼层情状：18-27F

总楼栋数：20栋

产权年限：70年

房源均价：均价2.4万/㎡

装修：精装修委用

交房技能：2024-08

楼型结构：板楼

占大地积：85694㎡

建筑面积：214235㎡

车位比：1:1.2

物业公司：绿城物业

【交通配套】样貌距离地铁3号线始发站星桥路站直线距离约300米

【交易配套】近在目下的富贵交易，分享主城配套直线距离约1公里鸿沟内苏宁易购广场（在建）、七彩小镇（在建）、C+星空间；直线距离约4公里鸿沟内 临平银泰城、华元好意思瞻念城、余之城、佰联购物广场等；直线距离约7公里鸿沟内丁桥龙湖天、山姆会员商店、杭州百联奥特莱斯等

【锻真金不怕火资源】全龄段锻真金不怕火资源，满足不同庚事段锻真金不怕火需求样貌西南侧紧邻星运幼儿园（星运园区）；样貌直线距离约450米星桥第一小学；样貌直线距离约600米星桥中学；样貌直线距离约800米星桥第二小学。

【医疗配套】样貌西北侧直线距离约600米有星桥街谈社区卫生行状中心；

样貌直线距离约5公里鸿沟内有临平区第一东谈主民病院、临平区妇幼保健院；

样貌直线距离约5.8公里，有杭州市中病院（丁桥分院），为三甲病院。

最新动态：首开284套已售罄（中签率48.55%）；五月一号行将加推4栋楼，2#、3#、9#、18#号楼共360套傍边，面积：100、103、112、125方。

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